דיור לעובדים זרים: מה החוק דורש מהמעסיק

לפי סעיף 1ה לחוק עובדים זרים, מעסיק של עובד זר חייב לספק לו מגורים הולמים לכל תקופת ההעסקה. בענף הבניין המעסיק הוא התאגיד, קבלן כוח האדם. החובה נשארת שלו גם כשאת הדירות מנהלת חברה חיצונית.

מה חייב להיות בדירה

תקנות המגורים ההולמים (תש״ס–2000) קובעות רשימת מינימום לכל עובד:

• שטח לינה של 4 מ״ר לפחות לכל עובד
• מיטה וכלי מיטה
• ארון או תא בארון עם נעילה, לכל עובד בנפרד
• הסקה חשמלית ואוורור
• מקרר וכלי אוכל
• שירותים ומקלחת במרחק סביר ובגישה נוחה
• סידור לכביסה ולייבוש. במבנה שגרים בו 6 עובדים או יותר, גם מכונת כביסה
• תאורה חשמלית נאותה ואמצעי כיבוי אש

המינימום בחוק הוא לא היעד

4 מ״ר הם שטח הלינה בלבד, לא שטח הדירה כולה. דירה שעומדת בדיוק במינימום היא בדרך כלל דירה צפופה, ודירה צפופה מביאה איתה יותר תקלות, יותר חיכוכים ויותר עזיבות.

אנחנו בדוראן מקצים 10 מ״ר לפחות לכל עובד בשטח הדירה כולה. כלומר, 8 עובדים גרים בדירה של 80 מ״ר לפחות.

כמה מותר לנכות מהשכר בעד מגורים

החוק מאפשר לנכות משכר העובד את עלות המגורים עד תקרה שנקבעת לפי אזור. מ־1 בספטמבר 2026 חל מנגנון חדש לחישוב התקרות. אלה התקרות החודשיות שפורסמו:

מים, חשמל, ארנונה, ריהוט ומכשירי חשמל כלולים בתקרה, ואי אפשר לנכות אותם בנוסף. הסכומים מתעדכנים מעת לעת, לכן לפני ניכוי בתלוש כדאי לוודא מול ההודעה העדכנית או מול רואה החשבון.

מה לבדוק לפני שחותמים על דירה

1. חוזה שכירות מסודר. בעל הדירה יודע שמדובר בדירה לעובדים וכמה עובדים יגורו בה.
2. שטח וחדרים. מודדים את שטח הלינה לכל עובד, לא רק את שטח הדירה.
3. ציוד מלא לפני הכניסה, לפי הרשימה שלמעלה, כולל ארונות ננעלים ומכונת כביסה כשצריך.
4. תיעוד מצב הדירה בצילום, בכניסה וביציאה של כל עובד.
5. מי מטפל בתקלות ותוך כמה זמן. דוד שמש או מזגן שמתקלקלים בקיץ לא יכולים לחכות שבוע.
6. מרחק מאתר העבודה ואפשרות להסעה מסודרת.

שאלות נפוצות