אחזקה ותחזוקת מבניםבניין מתוחזק.
בלי לרדוף אחרי ספקים.
ועד בית חיצוני, אחזקת מבנים ותחזוקת בניינים: ניקיון, תיקונים, מערכות ומוקד תקלות. כולל ניהול כספי הוועד. ספק אחד, תוכנית עבודה קבועה ודיווח מסודר.
לכל מי שאחראי על בניין, ולא רוצה שזו תהיה עוד עבודה.
חברי הוועד לא צריכים לרדוף אחרי ספקים ולענות לטלפונים של דיירים. אנחנו מנהלים את השוטף ומדווחים לוועד פעם בחודש.
בניין שמתפקד בלי הפרעות: תחזוקה מונעת, מענה מהיר לתקלות ותיעוד מלא של כל עבודה. איש קשר אחד מול מנהל המשרד.
אחזקה שוטפת ששומרת על ערך הנכס, עם תקציב חודשי ברור. וגם כשיש כמה בניינים – אותה רמה ואותו דוח.
כל האחזקה של הבניין אצל ספק אחד.
תוכנית עבודה קבועה, ומענה מהיר כשמשהו נשבר.
לובי, חדר מדרגות, חניון ופחים, בתדירות קבועה.
תאורה משותפת, לוחות חשמל ותקלות.
צנרת, ביוב, נזילות וסתימות.
התקנה, תחזוקה ותיקון, על ידי הצוות שלנו.
תיאום מול חברת המעליות, ובדיקת משאבות ומערכות כיבוי.
גינה, השקיה, שבילים וחצר.
גביית דמי ועד, ניהול תקציב ודוח הוצאות.
הדיירים מדווחים ישירות אלינו.
ועד בית חיצוני: גם הכספים אצלנו.
אנחנו יכולים לשמש כוועד הבית של הבניין: לנהל את כספי הוועד, לשלם לספקים ולדווח לדיירים – לצד האחזקה עצמה.
גביית דמי ועד
גבייה מסודרת מכל הדיירים, תזכורות ומעקב אחרי חובות.
תשלום לספקים
ניקיון, מעלית, גינון וחשמל – משולמים בזמן, עם חשבונית לכל הוצאה.
תקציב ודוח כספי
הכנסות והוצאות שקופות לכל הדיירים, ודוח תקופתי מסודר.
קשר מול הדיירים
הודעות, פניות ותיאום עבודות. הוועד מפסיק להיות כתובת לכל בעיה.
מסיור בבניין ועד תוכנית עבודה קבועה.
מעבר מסודר מהספקים הקיימים, בלי חורים בשירות.
סיור בבניין
- מערכות, ספקים וחוזים קיימים
- נקודות שדורשות טיפול מיידי
תוכנית ומחיר
- מה כלול ובאיזו תדירות
- מחיר חודשי סגור
כניסה לעבודה
- מעבר מסודר מהספקים הקודמים
- מספר אחד לדיירים לדיווח תקלות
שוטף ודיווח
- ביקורות קבועות
- דוח חודשי לוועד או לבעלים
אנחנו לא רק מתאמים. אנחנו גם מתקנים.
רוב חברות הניהול מעבירות כל תקלה לקבלן משנה ומחכות בתור. אצלנו חלק ניכר מעבודות החשמל, האינסטלציה והמיזוג מתבצע על ידי הצוות שלנו.
המענה מהיר יותר, והוועד לא צריך לעקוב אחרי אף אחד.
לפי תוכנית העבודה שסוכמה מראש.
תיקון שלא בתוכנית מתבצע רק אחרי אישור.
גם בלילה ובסופי שבוע.
מה בוצע, מה מתוכנן, ולאן הלך הכסף.
הוועד רואה הכול. בלי לרדוף אחרי אף אחד.
חברי הוועד מקבלים כניסה אישית למערכת שלנו. כל תקלה מדווחת עם תמונה, וכל טיפול מתעדכן עד הסגירה – כולל תוכנית העבודה והמסמכים של הבניין.
- דיווח תקלה מכל טלפון
עם תמונה ומיקום בבניין. בלי לחפש מספר של ספק.
- סטטוס טיפול בזמן אמת
חדש, בטיפול, טופל – עם עדכון מהטכנאי.
- תוכנית העבודה הקבועה
ניקיון, בדיקות מערכות ותחזוקה מונעת, לפי לוח זמנים.
- כספי הוועד ומסמכים
גבייה, הוצאות ואישורים – שקופים לוועד ולדיירים.
- תאורה בלובי לא עובדתדווח היום · 08:12 · עם תמונהחדש
- נזילה בחניון, קומה -1טכנאי בדרך · עדכון 10:40בטיפול
- דלת הכניסה לא נסגרתהוזמן חלק · צפי יום ה׳בטיפול
- בדיקת משאבות מיםבדיקה חודשית · תקיןטופל
מה ועדים שואלים אותנו.
אתם יכולים לשמש כוועד בית חיצוני?
כמה זה עולה?
אנחנו כבר עובדים עם ספקים. מה איתם?
מה כלול ומה משולם בנפרד?
מי מדבר עם הדיירים?
איך הוועד מחליט לעבוד איתנו?
ספרו לנו על הבניין, ונתאם סיור.
מענה תוך יום עסקים אחד.